Mietrecht

Klärung von Rechten und Pflichten für Vermieter und Mieter

Unsere Mandanten sind:
– Hausverwaltungen
– Vermieter
– Wohnungsverwalter
– Wohnungseigentümer
– Makler

Das Mietrecht legt die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern fest. Vielfältige gesetzliche Regelungen, die sich zudem schnell ändern können, sowie eine bis ins Detail reichende Rechtsprechung, die nicht immer frei von Überraschungen ist, bergen Fallstricke, die man durch rechtzeitige anwaltliche Beratung umgehen kann. Der Wunsch des Gesetzgebers, ein einfacher Blick in das Gesetz führe den Mieter oder Vermieter zur Lösung seines Problems, ist leider noch nicht erreicht worden.

Die Klärung mietrechtlicher Fragen im Wohnraum- und Gewerbemietrecht gehört seit vielen Jahren zu unseren Arbeitsschwerpunkten. Unsere Dienstleistungen reichen von der allgemeinen Beratung bis zur Vertragsgestaltung und umfassen mit der Geltendmachung von Mietschulden über Räumungsklagen den außergerichtlichen Schriftwechsel, die Vertretung bei Vertragsverhandlungen oder Konfliktgesprächen bis hin zur prozessualen Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen sämtliche anwaltlichen Tätigkeiten.

Beide Rechtsanwälte unserer Kanzlei beraten und vertreten Hausverwaltungen, Vermieter und Makler in allen mietrechtlichen sowie in Fragen des Erwerbs und der Übertragung von Immobilien (siehe unter Vertragsrecht). Rechtsanwalt Ulrich Niehaus hat erfolgreich den Fachanwaltslehrgang für Miet- und Wohnungseigentumsrecht absolviert. Mandanten profitieren zudem von der Erfahrung unserer Kanzleimitarbeiter mit organisatorischen Abläufen in Unternehmen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft.

Wir prüfen und beraten u. a. bei den folgenden konkreten Problemen:
– Mietvertragsgestaltung im Wohnraum- und Gewerbemietrecht
– Zulässigkeit und Gültigkeit von Klauseln in Mietverträgen
– Verwaltung von Mietwohnungen und Wohnungseigentum
– Zulässigkeit und Form von Mieterhöhungen und Mietanpassungen
– Durchsetzung von Schönheitsreparaturen
– Durchsetzung von Haftungs- und Gewährleistungsansprüchen
– Kündigung von Mietverträgen
– Räumungsklagen
– Mietinkasso
– Schadenersatzansprüche aus Mietverhältnissen
– Streitigkeiten zwischen Wohnungseigentümern

Bei mietrechtlichen Fragen vereinbaren Sie bitte einen Gesprächstermin mit Rechtsanwältin Beate Niehaus oder mit Rechtsanwalt Ulrich Niehaus.

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